Propriétaireou locataire, qui est responsable de l’entretien du poêle ? L’entretien et le ramonage sont à la charge de l’utilisateur du poêle, c’est-à -dire : Au propriétaire si vous habitez le logement, que ce soit votre résidence principale ou secondaire. Au locataire si le bien est loué. Ce dernier effectuera le ramonage à sa charge.
Entretien complet poêle, insert et foyer bois ou granulés sans ramonage Nos équipes réalisent le nettoyage complet de votre poêle, insert ou foyer. Le ramonage est une opération d’entretien obligatoire qui assure le bon fonctionnement de la cheminée ou du poêle, et ainsi avant tout la santé et la sécurité des habitants du logement. En effet, il permet en particulier d’éviter les intoxications au monoxyde de carbone. Ramonage simple Nous effectuons le ramonage de votre conduit de cheminée. Ramonage et entretien complet poêle, insert et foyer bois ou granulés Nous pouvons également effectuer le ramonage de votre conduit de cheminée et le nettoyage complet de votre poêle, insert ou foyer. Entretien complet chaudière bois ou granulés ou poêle à granulés hydro Cette opération comprend l’entretien complet de votre chaudière ou poêle à granulés hydro, de votre conduit de cheminée et de votre circuit de chauffage. Entretien/désembouage circuit de chauffage Nos techniciens effectuent une analyse de l’eau et l’entretien/désembouage de votre circuit de chauffage complet.
Poêleà granulés, les 7 questions clés. L’acquisition d’un poêle à granulés, est une opération réfléchie, qui se fait en plusieurs étapes. C’est un investissement à long terme qui cumule les avantages et vise à lier économie, autonomie, confort et style. Chemineeo passe en revue les questions les plus fréquentes, afin de
• Réparations majeures Les coûts de travaux structurels p. ex. rénovation d’une toiture ou d’une façade, remplacement de châssis, réparation de l’ascenseur, rénovation d’un balcon ou d’une terrasse… sont supportés par le propriétaire. • Gros travaux d’entretien Le propriétaire paye les frais d’entretien de gouttières, de remplacement de tuiles, d’adaptation de l’installation électrique conformément aux normes de sécurité… • Frais liés à un intermédiaire Les frais liés à l’intervention ou aux services d’un agent immobilier ou d’une agence immobilière sont à la charge du propriétaire. • Précompte immobilier L’impôt sur la propriété est également pour le compte du propriétaire. • Frais de syndic Ces frais doivent être mentionnés explicitement dans le contrat de bail et sont, en principe, à la charge du propriétaire. Ils peuvent éventuellement être partagés entre les deux parties si elles en conviennent ainsi. • Police globale Une police globale assure un bâtiment qui comprend plusieurs logements. Au même titre que les frais d’assurance incendie pour l’immeuble, les frais liés à cette police seront couverts par le propriétaire. • Assurance incendie Le propriétaire paye l’assurance incendie de l’immeuble.• Réparations mineures Le locataire s’acquitte des frais d’utilisation de l’habitation nouvelles piles pour les détecteurs de fumée, réparation de fuites aux robinets, entretien du chauffage central, du jardin… • Le loyer Le locataire verse tous les mois le montant du loyer fixé dans le contrat. • Charges mensuelles pour les communs Dans un immeuble à appartements, le locataire paye une partie de l’éclairage, du chauffage et de l’entretien de la cage d’escalier, de l’entrée commune, de la remise… • Équipements d’utilité publique Les factures de gaz, d’eau et d’électricité à l’intérieur du logement, ainsi que les frais de ramassage des déchets, sont à la charge du locataire. • Assurance incendie Le locataire assure son propre mobilier contre l’incendie.
12 CONTRAT D’ENTRETIEN Poêle à Granulés & Poêle à Bois 1) Programmez votre rendez-vous pour l’entretien de votre poêle au 06 59 94 29 52. 2) Remettez ce contrat d’entretien complété et signé à notre Technicien le jour de votre 1er entretien. 3) PUIS, tous les ans pensez à prendre contact avec nous afin de programmer votre entretien annuel.
Quand on habite en location, on doit inévitablement réaliser des travaux d’entretien voire de réparation. Mais qui du locataire ou du bailleur doit se charger de la gouttière ? Notre agence immobilière à Nantes s’intéresse aujourd’hui à l’entretien de la gouttière, un sujet qui est souvent cause de discorde entre propriétaire et locataire. Mais quelles sont les obligations des deux parties en matière d’entretien et/ou de réparation d’une gouttière ? Nous allons voir que la loi est quelque peu vague en ce qui concerne ce point précis. Entretien et réparation ce qui est à la charge du locataire Soyons clairs depuis toujours, le locataire est tenu de prendre à sa charge l’entretien courant du logement ainsi que celui des différents équipements mentionnés dans le contrat de location. En outre, le locataire est aussi celui qui doit effectuer les menues réparations par exemple le nettoyage des dépôts de calcaire du cumulus ou le remplacement des tuyaux flexibles de douche. Quant au propriétaire, il a l’obligation d’entretenir le logement afin qu’il soit en état de servir à l’usage prévu dans le contrat de location. En d’autres termes, le propriétaire est en charge de l’ensemble des réparations autres que celles dites locatives ». Cela dit, l’on constate que la loi du 06 juillet 1989 ne définit pas précisément les notions d’entretien courant et de menues réparations, bien que le décret numéro 87-712 du 26 août 1987 a permis l’instauration d’une liste non-exhaustive des réparations et autres petits travaux à la charge du locataire. Qu’en est-il de l’entretien et de la réparation d’une gouttière ? L’entretien des parties extérieures du logement est à la charge du locataire ! En effet, ce dernier doit non seulement entretenir le jardin — s’il y en a —, mais aussi les éventuels auvents et terrasses. Au regard des éléments susmentionnés, il n’est pas étonnant que l’entretien de la gouttière soit la responsabilité du locataire, qui doit notamment en retirer les éventuels dépôts de mousse et de végétaux. Il est également tenu de la désengorger et de la nettoyer. Soulignons par contre que la réparation ou le remplacement d’une gouttière est à la charge du propriétaire-bailleur, qui a d’ailleurs l’obligation de remplacer tous les équipements défectueux ou vétustes tels que les chaudières, réfrigérateurs, hottes aspirantes, et bien plus.
Achaque changement de locataire, le propriétaire doit s’assurer du bon fonctionnement du conduit et que le ramonage a été effectué. Législation & conformité : Le ramonage est obligatoire. Toute installation de chauffage par combustion doit être entretenue afin de garantir une évacuation optimale des gaz et des fumées.
La VMC est présente dans de nombreux logements aujourd’hui. Elle permet la bonne ventilation d’un logement à condition que celle-ci soit bien entretenue. Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, quelles sont vos obligations dans l’entretien la VMC ? Quel est le principe de la VMC ? Par définition, la VMC est une ventilation mécanique contrôlée. Il existe deux types de VMC La VMC simple flux La VMC double flux. Pour la VMC simple flux, le principe est le suivant un extracteur électrique, placé dans les combles, aspire l’air vicié de votre maison à travers des gaines disposées dans les pièces les plus humides, à savoir la cuisine, la salle de bain et les WC, et le rejette vers l’extérieur. En aspirant l’air, l’extracteur crée un effet de dépression qui attire l’air dans ses gaines. L’air est donc renouvelé en pénétrant dans votre maison grâce aux grilles d’aération de vos fenêtres et en étant expulsés par la VMC. Fonctionnement de la Vmc simple flux Le principe de la VMC double flux est légèrement différent. Il y a bien un extracteur, comme pour la VMC simple flux, qui aspire l’air vicié des pièces humides ou pièces de service mais cette fois, l’air n’est pas directement éjecté à l’extérieur de votre maison. Il passe dans un échangeur thermique qui se sert de la chaleur de l’air aspiré pour réchauffer l’air frais provenant de l’extérieur. Il s’agit donc d’un réseau de gaines qui sert à extraire l’air chaud et l’autre à introduire l’air frais. L’échangeur thermique entre les 2 permet une régulation de la température de l’air qui est amené dans la maison. C’est donc une solution idéale pour maîtriser au mieux la température de l’air de votre habitat, sans aucune perte de chaleur. Fonctionnement vmc double flux La VMC est composée de plusieurs éléments Le moteur qui est équipé du ventilateur permettant l’extraction de l’air pollué Les gaines Les bouches d’extraction Les entrées d’air ou bouches d’insufflation La réparation de la VMC à la charge du propriétaire Sur le principe, la réparation de la VMC est à la charge du propriétaire. Les obligations du propriétaire avant de louer son logement Le propriétaire a pour obligation de louer un logement décent. Les caractéristiques du logement décent sont fixées par le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 notamment pour l’aération du logement. 📍 Article 2 Point 6 Le logement permet une aération suffisante. Les dispositifs d’ouverture et les éventuels dispositifs de ventilation des logements sont en bon état et permettent un renouvellement de l’air et une évacuation de l’humidité adaptés aux besoins d’une occupation normale du logement et au fonctionnement des équipements. La présence d’une ventilation est donc obligatoire mais pas nécessairement une VMC. Le propriétaire doit alors s’assurer d’avoir un système de ventilation dans son logement et d’en vérifier son bon fonctionnement avant de louer son logement. Il peut s’agir de grille donnant sur l’extérieur, ou d’entrées présentes sur les encadrements de fenêtres, d’une ventilation naturelle passive par conduits ou d’une VMC. Comment contrôler la VMC et son bon fonctionnement ? Posez une feuille de papier ou un papier absorbant de type sopalin devant les entrées d’air s’il est aspiré et reste collé à la sortie de la VMC, c’est que celle-ci fonctionne bien. Dans le cas contraire, votre VMC doit être réparée ou remplacée. Vous devez également vérifier que les bouches d’aération ainsi que les grilles d’aération sur les fenêtres ne sont pas obstruées par la poussière. Depuis quelques années maintenant, le permis de louer a été instauré dans certaines communes. En fonction des secteurs géographiques, la mise en location d’un bien par un bailleur est soumise à une autorisation préalable ou à une déclaration consécutive à la signature du contrat de location auprès de la mairie de la commune où se situe le logement. Dans le cadre d’une autorisation de mise en location, la mairie peut demander à visiter le logement afin d’en vérifier sa décence. L’aération du logement fait partie des points de contrôle de la VMC. Qui est responsable de la réparation lors d’un mauvais entretien de la VMC ? Pour qu’une VMC fonctionne normalement et durablement, celle-ci doit être entretenue et contrôlée régulièrement. L’entretien de la VMC incombe au locataire. Si la VMC est en panne à la suite d’un défaut d’entretien, alors il appartient au locataire de prendre en charge la réparation. Il faut également se référer à l’état des lieux d’entrée. Si lors du contrôle de la VMC pour l’état des lieux d’entrée indiquait que la ventilation ne fonctionnait pas ou que les bouches d’aération étaient très poussiéreuses, alors il est difficile de tenir responsable le locataire. Quel est le prix de la réparation d’une VMC ? Le prix de la réparation d’une VMC varie en fonction du système de VMC simple flux, double flux, et si celle-ci est réparable ou s’il faut la remplacer. S’il y a juste un réglage à faire, l’entreprise ne comptera alors que de la main d’œuvre et un déplacement les tarifs varient en fonction de votre secteur géographique. Pour un remplacement de pièce, il faut compter environ 500 euros. ⚠️ Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour effectuer les réparations afin de pouvoir bénéficier des garanties. L’entretien de la VMC à la charge du locataire Le locataire d’un logement est tenu d’en assurer l’entretien conformément aux dispositions du décret du 26 août 1987. Ce qui est vrai pour l’ensemble du logement, l’est pour l’aération et le système de ventilation. Quand entretenir sa VMC ? Le locataire doit effectuer un entretien régulier de sa VMC. Il a pour obligation d’entretenir les grilles, les bouches et les entrées d’air, de façon à garantir un bon fonctionnement de l’ensemble de l’installation. Il s’agit simplement de démonter bouches et grilles et de les nettoyer à l’eau chaude et savonneuse de manière régulière afin que celles-ci ne soient pas obstruées par la poussière. Les filtres, moteurs et tuyaux doivent également être nettoyés environ tous les 3 à 5 ans. ⚠️ Pour un nettoyage complet de la VMC, il est préférable de faire intervenir un véritable professionnel. Quel est le prix du nettoyage de la VMC ? Le prix du nettoyage de la VMC varie en fonction du système de VMC installé dans votre logement simple flux ou double flux. Pour un entretien d’une VMC simple flux, il faut compter en moyenne entre 130 et 150 euros. Pour un entretien d’une VMC double flux, il faut compter entre 150 et 300 euros. Le tarif est variable est fonction de l’état général du système et s’il y a des filtres à remplacer par exemple. Ces tarifs sont des moyennes et doivent être ajustés en fonction de votre secteur géographique. Entretien VMC locataire comment se passe l’entretien de la VMC en copropriété ? Votre logement est-il situé en copropriété et équipé d’une VMC ? Concernant l’entretien en copropriété, il est obligatoire d’entretenir sa VMC au moins une fois par an si cette dernière est raccordée à un appareil fonctionnant au gaz. Tout autre type de VMC non raccordé au gaz n’est pas soumise à cette obligation légale. Toutefois, l’article 101 de l’arrêté du 31 janvier 1986 précise la nécessité de faire vérifier au moins une fois par an les installations de ventilation et celles fonctionnant automatiquement dans le cadre de la protection contre l’incendie, par un organisme ou un professionnel compétent qui tiendra un registre comportant les rapports de vérification, intervention et entretien, et les opérations de maintenance. Cependant, la loi n’impose pas la signature d’un contrat d’entretien. Celui-ci est néanmoins vivement conseillé, afin d’éviter les problèmes d’hygiène, de renouvellement de l’air, mais aussi les risques d’incendie, les pannes éventuelles, les nuisances sonores provoquées par des ventilateurs bruyants… Son entretien est d’autant plus conseillé que l’article 14 de la loi du 10 juillet 1965 précise que le syndicat de copropriété est responsable des dommages causés aux copropriétaires ou aux tiers par le défaut d’entretien des parties communes, sans préjudice d’action récursoire. » Le nettoyage des entrées d’air en général situé au-dessus des fenêtres et des bouches d’extraction individuelles incombe à l’occupant du logement donc au locataire. En revanche, l’entretien du moteur central appartient à la copropriété.
Entreprisespécialisée dans l'entretien & les installations de chauffage. Basée à Lille, Gaz et Eaux Services est une société qui oeuvre dans l’installation et l’entretien de chauffage. Son équipe de plombiers-chauffagistes se déplace dans de nombreuses communes de la métropole lilloise, chez les particuliers et les professionnels.
Ramonage net Réglementation Vous avez l’obligation de ramoner vos conduits de cheminée deux fois par an dont une fois pendant la période d’utilisationToutefois, les conduits desservants des appareils à gaz peuvent être ramonés qu’une fois par anCeci est une obligation légale, mais cela en va pour votre sécurité La Loi Vous avez l’obligation de ramoner vos conduits de cheminée deux fois par an dont une fois pendant la période d’utilisation Toutefois, les conduits desservant des appareils à gaz peuvent être ramonés qu’une fois par an Ceci est une obligation légale, mais cela en vas pour votre securité OBLIGATIONS DES LOCATAIRES LOCATAIRE OU PROPRIETAIRE La loi est très claire sur ce point c’est à l’occupant des lieux de prendre en charge le avez l’obligation de ramoner vos conduits de cheminée deux fois par an dont une fois pendant la période d’utilisationToutefois, les conduits desservants des appareils à gaz peuvent être ramonés qu’une fois par anCeci en va pour votre sécurité. La réglementation francaise La loi du 5 juillet 1996 N°96-603 indique que le ramonage ne peut être exercé que par une personne qualifiée professionnellement enregistrée à la chambre des métiers et de l’artisanat donc vérifiez si le professionnel que vous comptez appeler est bien inscrit au registre du commerce car seul un professionnel pourra vous délivrer un certificat de ramonage réclamé par les assurances en cas de sinistre La circulaire DGS/VS 3 N° 98-266 du 24 avril 1998 précise que les procédés de ramonage chimiques doivent faire l’objet d’un avis technique par une personne qualifiée et ne peuvent être utilisés qu’en complément d’un ramonage mécanique. Le ramonage annuel apporte de nombreux avantages tels queL’économie d’énergie 1 mm de suie = 10 % de perte d’ réduction des risques d’ réduction des risques de feux de qu’il permettra d’avoir un meilleur tirage et donc évite une surconsommation Le ramonage fait par vos soins ou l’utilisation du ramonage chimique n’est pas prise en compte aux yeux de la responsabilité civile ou pénale peut être engagée, notamment en cas d’incendie,votre assureur peut ainsi vous refuser tout remboursement "Ramonage net"entreprise de ramonage et fumisterie sur paris et en banlieue parisienne45 rue jean martin Cormeilles en parisisSIREN 910237247APE/NAF 8122Z Tarif Ramonage et Entretien poele a granule en Ile de France ainsi que dans l’Oise Concernant le tarif, nous sommes transparents et compétitifs. Pas de surprise de prix à l’arrivée, le prix annoncé est le prix final. Le prix d’un ramonage est à partir de 59€, et l’entretien poele a granule est à partir de 180€. Un certificat de ramonage vous sera délivré pour votre assurance en cas de sinistre. Consultez notre grille tarifaire en cliquant sur votre département et ensuite votre ville. Ramonage Ile de FranceRamonage a Paris 75Ramonage Seine saint Denis 93Ramonage Yvelines 78Ramonage Essonne 91Ramonage Hauts de Seine 92Ramonage Val de Marne 94Ramonage Seine et Marne 77Ramonage Val d’Oise 95Ramonage l’Oise 60 Entretien poele a granule Ile de FranceEntretien poele a granule a Paris 75Entretien poele a granule Seine saint Denis 93Entretien poele a granule Yvelines 78Entretien poele a granule Essonne 91Entretien poele a granule Hauts de Seine 92Entretien poele a granule Val de Marne 94Entretien poele a granule Seine et Marne 77Entretien poele a granule Val d’Oise 95Entretien poele a granule l’Oise 60
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Versée par l’Anah l’Agence nationale de l’habitat, MaPrimeRénov’ est l’une des principales aides à la rénovation énergétique en France. Depuis janvier 2021, cette subvention est désormais ouverte à tous les propriétaires. En revanche, les locataires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’. Heureusement, d’autres aides leur sont accessibles. Explications. 👉 Vous êtes locataire ? Demandez plutôt votre prime énergie ! Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ? Mise en place en 2020, MaPrimeRénov’ remplace l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique CITE et l’aide de l’Anah, Habiter Mieux agilité. Cette subvention se veut plus claire et plus lisible que les anciens dispositifs d’aide à la rénovation énergétique. Elle permet alors de financer différents travaux et prestations visant à améliorer la performance énergétique des logements isolation planchers, murs, toitures, etc., remplacement du chauffage, ventilation, rénovation globale, audit énergétique, etc. Montants de la prime Pour toutes ces opérations, le montant de l’aide varie selon le revenu fiscal de référence des demandeurs et leur situation géographique s’ils sont situés en Île-de-France ou ailleurs sur le territoire. On distingue quatre profils voir partie suivante. Par exemple, un couple toulousain qui gagne 26 000 € par an couleur jaune peut bénéficier de 6 500 € pour installer un chauffage solaire, et de 8 000 € pour une chaudière à granulés. De même, un propriétaire parisien seul qui gagne 37 000 € par an couleur violette peut décrocher une aide allant jusqu’à 7 000 € pour effectuer une rénovation globale de son logement, c’est-à -dire un bouquet complet d’opérations. Voir tous les montants - Voir tous les plafonds de revenus LE CHIFFRE HELLIO 20 000 € Notez que MaPrimeRénov’ est plafonnée à 20 000 € par logement sur une durée de 5 ans. Cela veut dire que vous pouvez demander l’aide à plusieurs reprises pour différents travaux, mais que le montant total des subventions versées sur les 5 dernières années ne peut pas dépasser ce plafond. Critères d’éligibilité à MPR’ Cependant, pour que les travaux soient éligibles à MaPrimeRénov’, il faut qu’ils aient été effectués par un artisan disposant du label RGE reconnu garant de l’environnement. De plus, le logement rénové doit être occupé à titre de résidence principale par le propriétaire lui-même ou par un locataire, et non de résidence secondaire. Propriétaires, locataires, bailleurs qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ? Propriétaires et bailleurs éligibles sans condition de ressources Depuis janvier 2021, MaPrimeRénov’ a été ouverte à tous les propriétaires sans condition de revenus, occupants comme bailleurs ainsi qu’aux copropriétés. Concrètement, quatre profils de bénéficiaires ont été mis en place, selon le niveau de ressources du foyer. Ces catégories sont distinguées par un code couleur MaPrimeRénov’ bleu pour les ménages très modestes, MaPrimeRénov’ jaune pour les ménages modestes, MaPrimeRénov’ violet pour les personnes aux revenus intermédiaires, MaPrimeRénov’ rose pour foyers aux revenus dits supérieurs ». À noter que les plafonds de revenus des profils bleu et jaune ont légèrement évolué en 2022. Locataires non éligibles à MaPrimeRénov’ Les locataires, de leur côté, n’ont pas accès à cette prime. Cela s’explique simplement ce sont les propriétaires qui ont à leur charge les gros travaux d’amélioration des performances énergétiques, comme le remplacement du chauffage ou l’isolation. Les locataires, de leur côté, sont simplement tenus d’effectuer les petits travaux d’entretien peinture, joints, etc., selon les modalités du bail. L’INFO HELLIO Lorsqu’il finance un bouquet d’opérations de rénovation énergétique pour sortir de la catégorie des passoires thermiques, le bailleur privé comme social peut demander une contribution du locataire au partage des économies d’énergie. En effet, ces travaux bénéficient au locataire meilleur confort thermique et baisse des factures d’énergie. Concrètement, il s’agit d’un forfait compris entre 10 et 20 euros par mois pour les bâtiments construits avant 1948. Cette participation est fixe et non révisable. En revanche, le locataire peut tout à fait convaincre son propriétaire bailleur d’effectuer des travaux de rénovation énergétique en lui montrant les aides auxquelles il peut prétendre. Cependant, il ne peut pas le contraindre, du moins pas avant 2023 et la progressive interdiction de location des passoires thermiques. En cas de refus, le locataire peut tout de même décider de financer les travaux de rénovation lui-même, mais il doit avoir l’accord de son propriétaire. Dans ce cas, il ne peut bénéficier ni de MaPrimeRénov’ ni de l’éco-prêt à taux zéro éco-PTZ, ni même du programme Habiter Mieux sérénité ancienne aide de l’Anah pour la rénovation globale des logements des ménages modestes, terminée en 2022. Toutefois, d’autres aides financières existent. 👉 Besoin d’estimer vos aides pour rénover ? Quelles aides à la rénovation énergétique en tant que locataire ? Les primes CEE certificats d’économies d’énergie Les primes énergie basées sur le dispositif des CEE certificats d’économies d’énergie sont accessibles aux propriétaires comme aux locataires. Ces aides sont versées par les fournisseurs d’énergie ou par des sociétés délégataires comme Hellio. Elles concernent une liste précise de travaux chacun d’eux doit être conforme aux fiches d’opérations standardisées d’économies d’énergie du ministère de la Transition écologique. L’ASTUCE HELLIO Le montant des primes CEE peut se baser sur de nombreux critères économies attendues à la fin des travaux, ressources du foyer, zone climatique, etc.. Pour connaître plus précisément les aides pour votre projet, vous pouvez faire une simulation en vous inscrivant gratuitement sur Hellio. Ainsi, les principales primes CEE nommées Coups de pouce Chauffage et Isolation » sont accessibles à tous, sans condition de revenus. Leur montant varie cependant selon les ressources du foyer. Par exemple, toujours pour un couple toulousain gagnant 26 000 € par an, l’aide atteint environ 4 000 € pour l’installation d’un chauffage biomasse. Mais, là encore, il faut faire une simulation pour avoir une idée plus précise des subventions possibles. Le chèque énergie Les locataires modestes peuvent également utiliser leur chèque énergie pour financer certains travaux. Ce chèque d’une valeur moyenne de 150 € est directement envoyé par l’administration aux foyers éligibles — généralement chaque année au printemps —, qui peuvent le dépenser pour payer leurs factures énergétiques, ou pour des opérations de rénovation énergétique auprès d’une entreprise RGE. La TVA à 5,5 % Enfin, la grande majorité des travaux de rénovation énergétique bénéficient de la TVA réduite à 5,5 %. Les locataires peuvent donc en profiter s’ils décident de financer des travaux dans leur logement. Bonne nouvelle à ce propos la TVA réduite est cumulable avec les CEE et le chèque énergie. Le professionnel l’applique directement dans le calcul TTC sur son devis. Le résumé des primes pour un locataire en 2022 Voici en bref les aides accessibles selon votre profil sous certaines conditions d’éligibilité et selon la nature des travaux. Alors que les propriétaires ont accès à tous les mécanismes de financement, les locataires font face à un choix restreint mais tout de même intéressant. MaPrimeRénov’ Primes CEE et Coup de pouce Éco-PTZ Chèque énergie TVA à 5,5 % Propriétaire ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ Locataire ✖ ✔ ✖ ✔ ✔ Si vous ne trouvez pas le programme Habiter Mieux sérénité de l'Anah dans ce tableau, c'est normal ! L'aide a été intégrée en 2022 à MaPrimeRénov', sous le nom MaPrimeRénov' Sérénité. Ceci évite de multiplier les types de dispositifs, en regroupant tout sous une même marque désormais bien connue des Français. 👉 Découvrez le montant de vos aides avec Hellio Tags associés Financement, MaPrimeRénov'
Obligationd’entretien de chaudières. L’entretien annuel BRUN Entreprise est indispensable pour nettoyer votre chaudière à gaz ou à granules, faire les réglages nécessaires mais aussi pour contrôler les polluants atmosphériques afin d’assurer l’optimisation de son fonctionnement. Une trop forte teneur en monoxyde de carbone peut
Le poêle à granulés fait partie des équipements de chauffage qui participent à la transition énergétique d’un logement. Lors de l’achat et de l’installation d’un poêle à granulés, le consommateur peut bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ destinée à l’aider dans le financement de sa rénovation énergétique. Le montant de la prime dépend des revenus du foyer, mais se situe entre et Testez votre éligibilitéJusqu’à d’aides Montant de MaPrimeRénov’ Jusqu’à d’un poêle à granulesEn moyenne entre et de l’installation Entre et disponiblesPrime énergie, MaPrimeRénov’ Sérénité,Écoprêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5% MaPrimeRénov’ pour le remplacement d’un poêle à granules MaPrimeRénov’ est une aide de l’État destinée à aider à financer les travaux de rénovation énergétique. En fonction de la situation, la prime peut aller jusqu’à ou 90% du prix des travaux effectués. Le montant de la prime dépend de la situation des ménages qui la demande, de la localisation du logement ainsi que du type de travaux effectués. Plafonds de revenus de MaPrimeRénov’ Voici les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour les logements hors Île-de-France Nombre de personnesMaPrimeRénov’ bleuMaPrimeRénov’ jauneMaPrimeRénov’ violetMaPrimeRénov’ rose1Jusqu’à personne supplémentaire+ Voici les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour les logements en Île-de-France Nombre de personnesMaPrimeRénov’ bleuMaPrimeRénov’ jauneMaPrimeRénov’ violetMaPrimeRénov’ rose1Jusqu’à personne supplémentaire+ Quels sont les montants et les critères d’éligibilité à MaPrimeRénov’ ? MaPrimeRénov’ est versée par l’État. Pour les poêles à granulés, elle n’est accessible que pour les ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Jusqu’à 3 000 € Rendement énergétique nécessaire≥ 87%MontantJusqu’à 90% des travaux Jusqu’à 2 500 € Rendement énergétique nécessaire≥ 87%MontantJusqu’à 90% des travaux Jusqu’à 1 500 € Rendement énergétique nécessaire≥ 87%MontantJusqu’à 90% des travaux Jusqu’à 0 € Rendement énergétique nécessaire≥ 87%MontantJusqu’à 90% des travaux Pour être éligibles à MaPrimeRénov’, les travaux d’installation doivent être effectués par un artisan RGE spécialisé dans le domaine. MaPrimeRénov’ est accessible aux Propriétaires occupants d’un logement construit depuis plus de deux ansPropriétaires bailleurs pour les travaux dans leur maison individuelle ou sur les parties privatives des logements lorsqu’ils sont en copropriété. Un propriétaire pourra être aidé jusqu’à 3 logements mis en locationCopropriétés composées à 75% au minimum de résidences principales et dont les travaux doivent permettre un gain énergétique de 35% MaPrimeRénov’ est une aide cumulable avec d’autres aides pour la transition énergétique la Prime énergie, le taux de TVA à l’éco-PTZ. Il est aussi possible de cumuler plusieurs fois MaPrimeRénov’ pour des travaux différents. CumulPrime énergieMaPrimeRénov’Eco-PTZHabiter MieuxPrime énergie–✔️✔️❌MaPrimeRénov’✔️–✔️❌Eco-PTZ✔️✔️–❌Habiter Mieux❌❌❌–Tableau récapitulatif des possibilités de cumul d’aides pour financer un poêle à bois Il n’est pas possible de cumuler une aide énergie avec le dispositif Habiter Mieux. Quels sont les poêles à granules éligibles à MaPrimeRénov’ ? Pour être éligibles, les poêles à granulés doivent avoir le label Flamme Verte 7* ou équivalent. Ce label garantit que les appareils sont respectueux de l’environnement et que leur émission de particules fines est très faible. Le poêle doit également être installé par un professionnel qualifié RGE Reconnu Garant de l’Environnement. Il existe plusieurs types de poêles à granulés Type de poêlePrix moyenMarques populairesPoêle à granulés EVAPoêle à granulés GodinPoêle à granulés InvictaPoêle à granulés à convection NemaxxPoêle à granulés InterstovesPoêle à granulés PalazzettiTableau de présentation des différents types de poêles à granulés En moyenne, le coût d’installation se situe entre et Simulations d’installation d’un poêle à pellets avec MaPrimeRénov’ Le prix d’un poêle à granulés varie en général entre et Le montant varie en fonction de la puissance de l’appareil, du type de poêle, du design, de la marque, etc. Voici plusieurs simulations pour envisager le coût de l’achat et de l’installation d’un poêle à granulés avec l’aide MaPrimeRénov’. 1. Installation d’un poêle à granules ventilé Simulation de l’achat et de l’installation d’un poêle à granules ventilé, dans trois maisons de tailles différentes. Montant moyen du poêle à granulés installation comprise entre et ménage aux revenus modestes Taille du logementPrix moyen de l’installationMontant MaPrimeRénov’Reste à de simulation de l’installation d’un poêle à granules ventilé avec MaPrimeRénov’ 2. Installation d’un poêle à granules hydro Simulation de l’achat et de l’installation d’un poêle à granules hydro, dans trois maisons de tailles différentes. Montant moyen du poêle à granulés installation comprise entre et ménage aux revenus modestes Taille du logementPrix moyen de l’installationMontant MaPrimeRénov’Reste à de simulation de l’installation d’un poêle à granules hydro avec MaPrimeRénov’ 3. Installation d’un poêle à granules canalisable Simulation de l’achat et de l’installation d’un poêle à granules canalisable, dans trois maisons de tailles différentes. Montant moyen du poêle à granulés installation comprise entre et ménage aux revenus modestes Taille du logementPrix moyen de l’installationMontant MaPrimeRénov’Reste à de simulation de l’installation d’un poêle à granules canalisable avec MaPrimeRénov’ Le poêle à granulés fait partie des appareils de chauffage éligibles à MaPrimeRénov’. Il y a des démarches très précises à suivre pour bénéficier de cette aide. 1 Dépôt de la candidature 2 Confirmation de l’Anah 4 Réalisation des travaux 3 Demande de paiement 5 Réception de la prime Étapes pour la demande de MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ est versé par l’État. Le gouvernement a mis en place un site internet concernant la prime pour se renseigner sur celle-ci et effectuer une demande. Toutes les démarches se font de façon dématérialisée. Il faut Créer un compte sur le site gouvernemental de la prime et déposer une demande d’aideAttendre la réception par mail de la confirmation de l’attribution de l’aide et de son montantContacter un professionnel RGE et vérifier que son devis correspond aux critères d’éligibilité de la primeSigner le devis et faire réaliser les travauxDemander le paiement de la prime en déposant les documents justificatifs des travaux sur l’espace personnel du site internetLa prime est versée dans un délai de 15 jours après l’acceptation de vos justificatifs Les documents justificatifs nécessaires sont tous ceux attestant de la réalisation de travaux et du respect des conditions d’attribution de la prime. La surface à chauffer Le nombre de personnes habitant dans le logement Les habitudes de consommation La qualité de l’isolation Le nombre de salle d’eau La zone climatique Pour bien choisir son poêle à bois, il faut prendre en compte la surface à chauffer, lusage ponctuel ou chauffage principal, le modèle souhaité ventilé, hydro, canalisable, étanche, etc., l’éligibilité du matériel aux aides et la zone climatique. L’entretien est également un paramètre à prendre en compte. Il est possible d’effectuer l’entretien régulier soi-même. Entretien obligatoireUn entretien approfondi doit être réalisé tous les ans par un professionnel qualifié. Certaines entreprises proposent des abonnements pour l’entretien des poêles à granulés. Il est intéressant de se renseigner auprès du professionnel qui a effectué l’installation. L’entretien annuel se compose de plusieurs opérations techniques qui ne peuvent qu’être réalisées par un professionnel Le nettoyage de l’extracteur des fumées et du ventilateur tangentielLe contrôle de l’état général de l’appareil joints, fils électriques, tubes, câble d’alimentation, arrivée d’air, etc.Le nettoyage approfondi de la chambre de combustion, du corps de chauffe, de la bougie d’allumage et de son fourreau, etc. En fin de saison, il faut également penser à laisser fonctionner l’appareil jusqu’à ce qu’il n’y ait plus de granulés dans la trémie et à débrancher le poêle. Notre sélection de poêles à granules éligibles à MaPrimeRénov’ Prix1 443 € UsageChauffage Puissance nominaleDe 2,6 à 8kW Prix4 299 € UsageChauffage Puissance nominale10,2kW Prix1 099 € UsageChauffage Puissance nominale10,4kW Prix2 326 € UsageChauffage Puissance nominale8kW Prix5 600 € UsageChauffage Puissance nominale10kW Prix2 870 € UsageChauffage Puissance nominale9kW Prix3 892 € UsageChauffage Puissance nominale9kW Prix4 572 € UsageChauffage Puissance nominale6,9kW Testez votre éligibilitéJusqu’à d’aides
Lelocataire ne bénéficiera alors pas du crédit d’impôt. Rappelons que l’obligation de ramoner régulièrement la cheminée incombe à l’occupant, donc au locataire, qu’il ait financé ou non cette installation. Le fait d’être locataire ne doit en aucun cas vous dissuader de vous intéresser aux poêles à granulés.
L’acquisition d’un poêle à granulés, est une opération réfléchie, qui se fait en plusieurs étapes. C’est un investissement à long terme qui cumule les avantages et vise à lier économie, autonomie, confort et style. Chemineeo passe en revue les questions les plus fréquentes, afin de vous aider dans vos premières démarches. 1. Se chauffer aux granulés, est-il vraiment plus économique ? Le granulé doit être choisi de qualité pour permettre un rendement maximum. Si le matériel utilisé est conforme aux normes, le poêle à granulés a un des rendements énergétiques le plus élevé du marché, entre 80% et 90% grâce à sa combustion maitrisée. Mais attention pour être performant il est impératif de bien régler son appareil ! PRIX MOYEN EN EURO TTC DES DIFFERENTS ENERGIES DE CHAUFFAGE EN France en 2017 source des données Ministère de la transition écologique – Service de la donnée et des études statistiques SDES. Moyennes des valeurs mensuelles 2017. Prix incluant la livraison et/ou l’abonnement. ENERGIE PRIX COMPLET POUR 100kWh PCI Fioul domestique 7,35 € Propane 12,77 € Gaz naturel B1 6,82 € Electricité 12Kva HC-HP 15,89 € Granulés de bois en vrac 4,9kWh/kg 5,55 € 2. Le poêle à granulés est-il un chauffage bruyant ? Les constructeurs de poêle à granulés ce sont penchés avec grande attention sur cette question afin de proposer des appareils plus performants et plus silencieux. Il existe trois principales causes de bruit Bruit de soufflerie ventilation des moteurs qui propulse la chaleur Bruit de la vis sans fin elle fait descendre les granulés du réservoir vers le foyer Bruit de la chute des granulés depuis la vis sans fin vers le foyer De manière générale le bruit de votre poêle va dépendre de la qualité de votre appareil, il existe de nos jours différents types de poêles très silencieux grâce à des moteurs plus grands, des réglages indépendants, des convections naturelles, des énergies canalisables. 3. Peut-on chauffer toute une maison avec un poêle à granulés ? Ce n’est pas un secret, plus une maison est compacte, plus elle sera facile à chauffer. Plusieurs facteurs vont entrer en compte pour atteindre un niveau de chauffe optimal, comme l’isolation de votre maison et la disposition de l’appareil, en effet il faut l’installer stratégiquement. Oui c’est possible, il existe des systèmes de répartition de la chaleur, le poêle à granulés peut être le chauffage de toute une habitation, certains appareils peuvent être canalisés afin de diriger la chaleur dans plusieurs endroits de la maison, nous pouvons utiliser une ou plusieurs gaines, mesurant jusqu’à 10 mètres, pour amener la chaleur dans différentes pièces. A noter que l’installation de gaine, sera une installation plus délicate et plus coûteuse et que le prix d’entretien sera lui aussi plus élevé. 4. Peut-on poser le poêle directement sur le parquet ? Même si l’habillage de l’appareil ne chauffe presque pas, il est préférable de poser une plaque en verre prévue à cet effet afin d’éviter les traces sur votre sol. A SAVOIR !!! Il existe des espaces de sécurité à respecter entre le mur et le poêle qui sont préconisés par le DTU normes NF DTU. Ces distances sont calculées en fonction de la résistance thermique, de la paroi du conduit et de sa classe thermique. Cette distance est exprimée en mm, et, est donnée par le fabricant en fonction de l’appareil. 5. Comment entretenir son poêle ? La loi impose l’entretien de ses conduits de cheminées. En fonction de votre lieu d’habitation, le ramonage est obligatoire une à deux fois par an. Vous pouvez le vérifier dans le RSD Règlement Sanitaire Départemental. Le ramonage doit être réalisé par un ramoneur agrée, qui vous fournira un certificat de ramonage » qui peut vous être demandé par votre assurance en cas de sinistre. Compter entre 50 et 90€ pour un ramonage. Sans oublier l’entretien de votre appareil qui se fait une fois par an, cela consiste à nettoyer entièrement l’intérieur de votre chaudière, de vérifier ses organes de sécurité, ainsi que ses mesures de combustion. Pour celui-ci veuillez compter 150€. Toutes ces mesures sont mises en place pour votre sécurité, mais elles permettent aussi de diminuer vos dépenses, puisque l’entretien régulier de votre appareil lui permet de garder un rendement optimum et lui allonger sa durée de vie. 6. Comment stocker ses granulés ? Le stockage est facilité grâce au conditionnement, des sacs de différentes dimensions sont ainsi proposés, mais le plus prisé par les consommateurs est le sac de 15 kg car il est facile à transporter, il facilite le rangement et simplifie le stockage. Son emballage permet de les protéger de l’humidité et donc il est plus facile de le stocker, il faut jute que cet endroit soit couvert comme par exemple un garage ou une cave. 7. Peut-on obtenir un crédit d’impôt ? En installant un poêle à granulés chez vous, vous pouvez disposer d’un crédit d’impôt transition énergétique » CITE au taux unique de 30%.Attention, le crédit d’impôt concerne que les dépenses faites pour l’achat du matériel, les éléments décoratifs ne sont pas pris en compte dans le calcul de la base est impératif que votre installation soit effectuée par un professionnel certifié plafond des dépenses doit être de 8000€ pour une personne célibataire, et de 16000€ pour une personne un couple marié ou soumis à une imposition commune, il existe une majoration de 400€ par personne à domicile choisit doit être la résidence principale et doit être situé en particulier doit être propriétaire, locataire, ou occupant à titre en bénéficier il vous faudra remplir plusieurs conditions que vous pouvez retrouver sur le site du gouvernement le crédit d’impôt transition énergétique. Chemineeo se tient à votre disposition pour vous conseiller dans l’achat d’un poêle à bois, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 01 76 36 00 27, ou par mail à info
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Les charges relatives à la réparation d’une poêle à granule peuvent être payées soit par le locataire ou le propriétaire. Qui doit réellement payer la réparation de cet équipement ? Nous vous disons tout dans les lignes qui suivent. Le locataire paye les charges liées à l’entretien courant Les charges liées à la réparation courante du poêle à granule sont payées par le locataire. Ce dernier est celui indiqué par la loi pour s’occuper des frais dus à l’entretien des équipements. Il se doit donc d’assurer un meilleur fonctionnement des accessoires se trouvant dans la maison. Il doit aussi prendre en charge les frais inhérents au remplacement de certaines pièces en panne. Le locataire paye aussi les réparations dues au mauvais entretien du poêle à granule. Le propriétaire paye les charges liées à l’usure normale La réparation due à l’usure normale est payée par le propriétaire. Il lui revient de prendre en charge les dépenses nécessitant plus de moyens financiers. Lorsqu’elles sont bien réalisées les différentes dépenses n’interviennent que de façon périodique. Si le locataire fait de son mieux quant à l’entretien et que malgré cela, des imperfections subsistent c’est au propriétaire de payer. C’est aussi ce dernier qui s’occupe du remplacement de l’équipement et de toutes les charges nécessitant un investissement important. Quelle est la différence entre un poêle à granulés et un poêle à pellet ? Le poêle à granulés est un appareil de chauffage fonctionnant avec du bois granulé. Il a l’avantage d’être très écologique et économique. En effet, il utilise des pellets, qui sont des combustibles issus du recyclage de déchets de scierie. Il peut donc être alimenté par différents types de ressources bois, gaz naturel, granulés de bois, etc. Le poêle à pellets est donc un système de chauffage qui fonctionne grâce au bois, mais aussi grâce aux déchets du bois et à d’autres combustibles. Il a donc l’avantage de ne pas utiliser de ressources fossiles, ce qui le rend très écologique. Vous l’aurez compris, il n’y aucune différence, on parle bel et bien de la même chose.
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